CĂN HỘ AN GIA

Đảm bảo yếu tố pháp lý cao nhất

Là dự án trọng điểm triển khai trong năm 2025 của An Gia, khu dân cư Ngãi Thắng (tên thương mại The Gió Riverside) có quy mô 2 tòa tháp, cao 40 tầng. Dự án đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất sau khi hoàn thành các nghĩa vụ tài chính.

Theo An Gia, việc hoàn thành nghĩa vụ tài chính và được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho dự án The Gió Riverside không chỉ khẳng định yếu tố pháp lý cao nhất của dự án cũng như uy tín và năng lực của công ty mà còn là cơ sở, đảm bảo trọn vẹn tính sở hữu hợp pháp của chủ nhân các căn hộ trong tương lai. Điều này đặc biệt quan trọng trong bối cảnh người mua nhà ngày càng kỹ lưỡng, không chỉ quan tâm đến vị trí hay tiện ích mà còn đặt yếu tố pháp lý lên hàng đầu.

"Người mua căn hộ The Gió Riverside sẽ an tâm khi tài sản của mình được đảm bảo trên nền tảng pháp lý minh bạch, vững vàng, giúp đáp ứng tốt cả nhu cầu an cư lẫn mục đích đầu tư và gia tăng giá trị sản phẩm trong dài hạn. Đồng thời, góp phần xây dựng chuẩn mực trong các dự án của thương hiệu An Gia", đại diện chủ đầu tư nhấn mạnh.

Trên thực tế, An Gia đã có kinh nghiệm khoảng hơn một thập kỷ theo đuổi phân khúc nhà ở trung - cận cao cấp tại TP.HCM và khu vực phía Nam. Bằng việc tập trung mở rộng quỹ đất, công ty tích cực tìm kiếm cơ hội, thực hiện M&A, ưu tiên các dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư.

"Quan điểm của An Gia là không chạy theo thị trường, không mua quỹ đất hay mua dự án bằng mọi giá. Công ty sẽ có những phân tích kỹ càng về khu đất, để làm sao khi đưa ra thị trường, giá thành sản phẩm phù hợp với túi tiền của đa số người mua. Đồng thời, kiên định với mục tiêu phát triển dự án bất động sản trên nền tảng pháp lý minh bạch, sản phẩm chất lượng, dịch vụ tận tâm", đại diện An Gia nói.

Bảo chứng chất lượng từ tổng thầu Ricons

Ngoài yếu tố pháp lý, The Gió Riverside còn được bảo chứng chất lượng bởi Ricons, một trong những nhà thầu xây dựng hàng đầu Việt Nam với hơn 20 năm kinh nghiệm triển khai hàng trăm dự án khu đô thị, nhà ở quy mô lớn trên toàn quốc.

Đại diện An Gia cho biết, Ricons đã có nhiều năm đồng hành cùng An Gia trong vai trò là tổng thầu, triển khai thi công nhiều dự án như Westgate (Bình Chánh), The Standard (Bình Dương)... Công ty kỳ vọng, với năng lực và uy tín trong lĩnh vực xây dựng nhà ở và hạ tầng, tổng thầu Ricons sẽ xây dựng dự án The Gió Riverside với chất lượng vượt trội, hoàn thành đúng tiến độ, mang lại sự an tâm cho khách hàng. Đồng thời, góp phần đưa The Gió Riverside trở thành dự án điểm nhấn tại khu Đông TP.HCM.

Hiện dự án đã hoàn thành hạng mục thi công tường vây và đang tập trung cho việc thi công hạng mục cọc khoan nhồi, dự kiến hoàn thành cuối tháng 4/2025. Giai đoạn tới, Ricons và các nhà thầu phụ sẽ tiến hành thi công kết cấu hầm như đổ dầm sàn bê tông cốt thép tầng trệt, dầm sàn cột của hầm, thi công kết cấu móng bê tông cốt thép và các bể ngầm…

"Công ty sẽ tập trung nguồn lực tối ưu với hơn 100 nhà thầu phụ và khoảng 2.000 - 3.000 nhân sự để hoàn thành dự án đúng tiến độ và đạt chất lượng tốt nhất. Đồng thời, tuân thủ nghiêm ngặt các nguyên tắc về an toàn lao động, vệ sinh môi trường, hướng tới tiêu chí phát triển bền vững", đại diện Ricons cho biết.

Cũng theo Ricons, để kiểm soát và nâng cao chất lượng thi công The Gió Riverside, công ty sử dụng hệ thống đánh giá chất lượng RICONQUAS trên nền tảng của tiêu chuẩn CONQUAS (Singapore) kết hợp với các yêu cầu của tiêu chuẩn Việt Nam, đặc biệt trong công tác hoàn thiện và cơ điện. Đồng thời, áp dụng mô hình hóa thông tin BIM (Building Information Modeling). Đây là công nghệ mới nhất trong lĩnh vực xây dựng dân dụng, cho phép tạo dựng và sử dụng mô hình kỹ thuật số cho cả vòng đời công trình, từ giai đoạn thiết kế, xây dựng đến vận hành, bảo trì… giúp tối ưu hóa quá trình thi công, giảm thiểu rủi ro và sai sót.

Một số công nghệ phổ biến khác nhằm đảm bảo tiêu chuẩn thi công trong các điều kiện thời tiết khắc nghiệt như công nghệ thi công hầm Semi Topdown, thi công hồ bơi Double Slab… cũng được Ricons sử dụng trong thi công, xây dựng dự án.

Tọa lạc tại vị trí ngã ba sông Đồng Nai và sông Ngọc, dự án The Gió Riverside sở hữu lợi thế kết nối nhờ liền kề trục xa lộ Hà Nội và các tuyến giao thông huyết mạch như Quốc lộ 1A, nút giao Tân Vạn, Vành Đai 3, tuyến Metro số 1…

Chủ đầu tư nhận định, với lợi thế pháp lý, vị trí, dự án The Gió Riverside khi ra mắt sẽ cung cấp cho thị trường nguồn cung giá trị, phục vụ nhu cầu ở thực tại TP.HCM và khu vực giáp ranh như Đồng Nai, Bình Dương.

Ánh Dương - Tổ Quốc

The Gió Riverside bố trí hai hồ bơi vô cực "Bình minh" và "Hoàng hôn" trên tầng 40, ở độ cao 140 m, giúp cư dân thư giãn, ngắm toàn cảnh thành phố và sông Đồng Nai.

Dự án của An Gia được định vị là khu phức hợp cao cấp ven sông phía Đông TP HCM. Liền kề ngã ba sông Đồng Nai và sông Ngọc, dự án có quy mô hai tòa tháp cao 40 tầng. Chủ đầu tư xây dựng không gian sống đa dạng tiện ích, trong đó nổi bật là hai hồ bơi vô cực tầng thượng.

Đưa tiện ích 5 sao vào dự án

Theo chủ đầu tư, mô hình hồ bơi vô cực phá vỡ các giới hạn về tầm nhìn, mở ra cảnh quan khoáng đạt và đem lại cảm giác thư giãn. Đây là lý do tiện ích này luôn là một phần trong các khách sạn hay khu nghỉ dưỡng cao cấp trên thế giới. Tại The Gió Riverside, đơn vị đặt tên hai hồ bơi lần lượt là Sunrise Infinity Pool (hồ bơi Bình Minh vô cực) và Sunset Infinity Pool (hồ bơi Hoàng Hôn vô cực), mang đến không gian thư giãn, điểm check-in hấp dẫn dành cho cư dân.

Sunrise Infinity Pool là nơi để cư dân khởi động ngày mới với tầm nhìn "panorama", ôm trọn khung cảnh bình minh trên sông Đồng Nai và sông Ngọc. Sunset Infinity Pool giúp cư dân tái tạo năng lượng sau một ngày làm việc, ngắm hoàng hôn và vẻ đẹp thành phố về đêm.

Cặp hồ bơi có thiết kế như một khu nghỉ dưỡng thu nhỏ trên cao, phù hợp cho những buổi thư giãn cùng gia đình, gặp gỡ bạn bè cuối tuần.

Đại diện chủ đầu tư cho biết, cặp hồ bơi vô cực trên tầng thượng là hai trong số nhiều tiện ích của dự án. Các tiện ích này có chất lượng tương đương khách sạn 5 sao, giúp gia tăng trải nghiệm cho cư dân, góp phần khẳng định giá trị và tiêu chuẩn sống của dự án.

"Cư dân vừa được thụ hưởng không gian sống trong lành, gần gũi với thiên nhiên cùng tầm nhìn sông nước thoáng đãng, vừa được trải nghiệm đầy đủ các tiện ích, dịch vụ cao cấp mà dự án mang lại", đại diện An Gia nhấn mạnh.

68 tiện ích "Live - Work - Learn - Play"

Ngoài cặp hồ bơi vô cực trên độ cao 140m, chủ đầu mạnh tay trang bị chuỗi 68 tiện ích cao cấp theo mô hình "Live - Work - Learn - Play", đáp ứng mọi nhu cầu sống, làm việc, học tập, giải trí của các gia đình trẻ. Nổi bật là khu vui chơi nước trẻ em rộng khoảng 500 m2 được bố trí trên tầng 40. Tiện ích này được thiết kế như một công viên nước thu nhỏ, giúp trẻ được thỏa sức vận động, trải nghiệm, tạo cơ hội rời xa các thiết bị công nghệ.

Các tiện ích như khu vui chơi trẻ em trong nhà và ngoài trời, sân đa năng, đường đua cua-rơ nhí, vườn tuổi thơ, thư viện... cũng góp phần hỗ trợ trẻ phát triển thể chất lẫn tinh thần.

Ngoài ra, chủ đầu tư cũng mang đến khu tập golf putting trên không, vườn thiền trên không, vườn BBQ chân mây, trung tâm gym - yoga, sky bar... nhằm đáp ứng nhu cầu và gia tăng trải nghiệm sống cho người trưởng thành.

The Gió Riverside là dự án trọng điểm, được An Gia đầu tư để kiến tạo không gian sống cao cấp tại vị trí ven sông, cùng các tiện ích dịch vụ hiện đại, pháp lý hoàn chỉnh. "Trong bối cảnh thị trường thiếu hụt nguồn cung bất động sản ven sông, khu căn hộ phát huy giá trị khác biệt của thương hiệu An Gia, hứa hẹn tạo 'làn gió' mới, phong cách sống mới cho những người trẻ tại khu Đông TP HCM", đại diện chủ đầu tư nói.

Nằm ngay tâm điểm kết nối Xa lộ Hà Nội và đường Vành Đai 3, khu phức hợp The Gió Riverside có vị trí chiến lược liền kề nút giao Tân Vạn. Xung quanh dự án tập hợp nhiều công trình tiện ích như bến xe Miền Đông mới, Aeon Mall Biên Hòa, làng Đại học Thủ Đức, khu du lịch Suối Tiên, Sơn Tiên, sân Golf Thủ Đức...

Hoài Phương

Hình hài nút giao Tân Vạn có quy mô đầu tư 1.831 tỷ đồng trên đường Vành đai 3 TPHCM dần hình thành, dự kiến hoàn thành vào cuối năm 2025.

Nút giao Tân Vạn là một trong những nút giao quan trọng có quy mô lớn và phức tạp nhất Vành đai 3, nằm ở khu vực giáp ranh giữa TP Thủ Đức (TPHCM), TP Dĩ An (Bình Dương) và tỉnh Đồng Nai. Dự án chính thức được khởi công vào ngày 23/4/2024, với tổng mức đầu tư khoảng 1.831 tỷ đồng.

 

Xung quanh công trường được quây tôn kín. 

Bình Dương đặt mục tiêu hoàn thành nút giao cuối năm nay, vượt tiến độ đề ra, tạo trợ lực cho các bất động sản lân cận.

Thuộc gói thầu XL1, nút giao Tân Vạn có chiều dài khoảng 2,4 km với thiết kế 3 tầng và 5 nhánh cầu. Dự án tiếp giáp trực tiếp với 6 tuyến giao thông lớn tại khu Đông gồm Xa lộ Hà Nội, tuyến metro số 1, tuyến Vành đai 3, ĐT 743A (đoạn 3), ĐT 743A (đoạn 4) và đường Nguyễn Xiển. Khi thông xe, nút giao tạo liên kết vùng thuận lợi, tăng trợ lực cho địa ốc.

Dự kiến vượt tiến độ 1 năm

Giữa tháng 3, Phó thủ tướng Chính phủ Mai Văn Chính cùng lãnh đạo TP HCM, Bình Dương, Đồng Nai kiểm tra thực tế công trường nút giao Tân Vạn (Bình Dương), thuộc dự án Vành đai 3 và đoạn cầu cạn qua địa phận TP.Thủ Đức.

Tại đây, Ban quản lý Dự án đầu tư xây dựng tỉnh Bình Dương cho biết đang tập trung hoàn thành 100% mặt bằng trong tháng 3 để chủ đầu tư có cơ sở thực hiện giải pháp thi công các gói thầu Vành đai 3.

Trong đó, nút giao Tân Vạn, với thiết kế 3 tầng hiện đại là điểm kết nối giữa TP Thủ Đức, Dĩ An và Biên Hòa. Đây là nút giao lớn nhất, phức tạp nhất của dự án Vành đai 3. TP HCM và Bình Dương đã làm việc, kiến nghị đầu tư hoàn chỉnh nút giao này với ngân sách khoảng 1.700 tỷ đồng. Dự kiến tới cuối năm 2025 sẽ cơ bản hoàn thành nút giao Tân Vạn, sớm hơn gần một năm so với kế hoạch ban đầu.

Việc hoàn thành nút giao Tân Vạn vào cuối năm góp phần đảm bảo mục tiêu thông xe 21 km đầu tiên của Vành đai 3 trong năm 2025, bao gồm đoạn cầu cạn qua TP Thủ Đức và kết nối với Mỹ Phước - Tân Vạn. Trong đó, dịp 30/4 dự kiến sẽ thông xe kỹ thuật một đoạn và thêm 14,7 km vào cuối năm.

Nút giao vận hành được đánh giá mang lại tác động đến khu vực tam giác kinh tế TP HCM - Bình Dương - Đồng Nai. Về giao thông, công trình góp phần giảm ùn tắc, rút ngắn thời gian di chuyển giữa các trung tâm kinh tế. Từ TP Thủ Đức đến Dĩ An, Biên Hòa còn khoảng 15-20 phút và ngược lại.

Về kinh tế, GRDP TP HCM, Bình Dương, Đồng Nai đến hơn 2,56 triệu tỷ đồng. Nút giao này sẽ thúc đẩy giao thương, logistics và dịch vụ, đặc biệt tại khu vực Tân Vạn - Dĩ An - Biên Hòa.

Với bất động sản, sự thông thoáng giao thông từ nút giao Tân Vạn được đánh giá sẽ kích thích sự phát triển của thị trường địa ốc. Trong bối cảnh quỹ đất nội đô khan hiếm, các khu vực có hạ tầng đồng bộ có nhiều lợi thế hút cư dân.

3.000 căn hộ ven sông liền kề nút giao Tân Vạn

Nằm ngay tâm điểm kết nối Xa lộ Hà Nội và đường Vành đai 3, The Gió Riverside của An Gia (mã AGG) là dự án sở hữu vị trí chiến lược liền kề nút giao Tân Vạn, hưởng lợi thế từ hệ thống hạ tầng khu vực.

Nhờ lợi thế này, cư dân The Gió Riverside có thể nhanh chóng kết nối đến trung tâm TP HCM thông qua trục Xa lộ Hà Nội; đến cao tốc TP HCM - Long Thành - Dầu Giây thông qua đường Vành đai 3; đến sân bay quốc tế Long Thành thông qua cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu; các thành phố Dĩ An, Thuận An, Thủ Dầu Một thông qua tuyến ĐT 743A hoặc cao tốc Mỹ Phước - Tân Vạn. Cư dân cũng nhanh chóng kết nối đến TP Biên Hòa thông qua cầu Đồng Nai trong ít phút di chuyển.

Theo An Gia, với mạng lưới giao thông đồng bộ, The Gió Riverside vừa sở hữu lợi thế kết nối linh hoạt, thuận tiện vừa hưởng lợi từ sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng. Điều này mở ra tiềm năng khai thác thương mại và gia tăng giá trị bền vững trong tương lai.

Là dự án trọng điểm trong năm 2025 của An Gia, The Gió Riverside có quy mô hai tòa tháp cao 40 tầng, cung cấp ra thị trường khoảng 3.000 căn hộ. Dự án sở hữu chuỗi tiện ích cao cấp, dịch vụ hiện đại, pháp lý hoàn chỉnh. Xung quanh phức hợp tập hợp nhiều công trình tiện ích như ga Bến xe Suối Tiên tuyến metro số 1, bến xe Miền Đông mới, Aeon Mall Biên Hòa, làng Đại học Thủ Đức, khu du lịch Suối Tiên, sân Golf Thủ Đức...

Nhiều chuyên gia đánh giá sự phát triển của tuyến đường Vành đai 3 và các nút giao trọng điểm như Tân Vạn sẽ mở ra cơ hội cho thị trường địa ốc khu Đông TP HCM. Trong đó, các dự án có hạ tầng đồng bộ, kết nối thuận tiện và pháp lý hoàn chỉnh trở thành điểm đến cho người mua nhà ở lẫn nhà đầu tư.

Hoài Phương

Nút giao Tân Vạn được đánh giá là nút giao lớn nhất, phức tạp nhất Vành đai 3 với mức kinh phí đầu tư hoàn chỉnh hơn 1.800 tỷ đồng. Dự án đóng vai trò là cửa ngõ giao thương tại khu Đông, kết nối TP HCM, Dĩ An và Biên Hòa.

Dự án khởi công vào tháng 5/2024 và dự kiến hoàn thành vào cuối tháng 12/2026, do Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình giao thông tỉnh Bình Dương làm chủ đầu tư.

Quy hoạch đa tầng, kết nối linh hoạt liên vùng

Thuộc gói thầu XL1, nút giao Tân Vạn có chiều dài khoảng 2,4km với thiết kế 3 tầng và 5 nhánh cầu. Dự án tiếp giáp trực tiếp với 6 tuyến giao thông lớn tại khu Đông gồm: Xa lộ Hà Nội, tuyến Metro số 1, tuyến Vành Đai 3, đường ĐT 743A (đoạn 3), đường ĐT 743A (đoạn 4) và đường Nguyễn Xiển.

Trong đó, Xa lộ Hà Nội (nay là đường Võ Nguyên Giáp) đóng vai trò là trục xuyên tâm quan trọng nhất của TP.HCM, nối liền khu Đông với trung tâm thành phố và mở rộng hướng đi khu Tây thông qua đại lộ Võ Văn Kiệt. Chưa kể, sự hiện diện của tuyến Metro số 1 ngày càng khẳng định vai trò trục xương sống của Xa lộ Hà Nội trong mạng lưới giao thông đô thị TP HCM.

Trong khi đó, đường Vành Đai 3 là tuyến giao thông liên vùng chiến lược, kết nối trực tiếp TP.HCM, Biên Hòa (Đồng Nai) và Dĩ An (Bình Dương), tạo thành vòng cung hoàn chỉnh giúp tăng cường giao thương và phát triển kinh tế cho khu Đông.

Tuyến đường này giúp giảm tải áp lực cho các tuyến giao thông nội đô và mở ra hành lang di chuyển thông suốt giữa các khu công nghiệp, khu đô thị và trung tâm logistics.

Việc nút giao Tân Vạn nằm ngay giao điểm giữa trục xuyên tâm Xa lộ Hà Nội và tuyến giao thông liên vùng Vành Đai 3 cùng các tuyến huyết mạch cho thấy đây là nút giao hiếm hoi hội tụ cả hai yếu tố: Liên kết đô thị nội thành và liên kết vùng.

Khi hoàn thành, nút giao này không chỉ giảm đáng kể áp lực giao thông tại các tuyến đường cũ như Quốc lộ 1A hay Quốc lộ 13 mà còn tối ưu khả năng kết nối giữa trung tâm TP.HCM và các đô thị vệ tinh như Dĩ An, Biên Hòa. Đồng thời, thúc đẩy phát triển kinh tế, tạo tiền đề cho sự bứt phá của thị trường bất động sản khu Đông.

Các dự án cạnh nút giao có lợi thế

Với lợi thế hạ tầng đồng bộ và khả năng kết nối linh hoạt, khu vực quanh nút giao Tân Vạn đang trở thành tâm điểm phát triển đô thị và thu hút sự quan tâm của giới đầu tư. Những dự án nằm cạnh nút giao này không chỉ hưởng lợi trực tiếp từ hệ thống giao thông hiện đại mà còn có tiềm năng gia tăng giá trị bền vững nhờ sự dịch chuyển dân cư và mở rộng không gian đô thị.

Mặt khác, so với các dự án nằm trên tuyến Vành Đai 3 nhưng cách xa các nút giao lớn, các dự án liền kề nút giao Tân Vạn có lợi thế vượt trội về kết nối giao thông và tiềm năng thương mại.

Thứ nhất, vị trí tại nút giao giúp dự án tiếp cận trực tiếp nhiều tuyến đường quan trọng, giảm thiểu thời gian di chuyển và gia tăng sự linh hoạt. Cư dân có thể nhanh chóng kết nối đến trung tâm TP HCM qua Xa lộ Hà Nội và tuyến Metro số 1, tiếp cận Bình Dương, Đồng Nai chỉ trong vài phút nhờ hệ thống cao tốc và tuyến Vành Đai 3.

Ngược lại, các dự án nằm dọc tuyến Vành Đai 3 nhưng xa nút giao phải phụ thuộc vào các tuyến nhánh, khiến thời gian di chuyển kéo dài và làm giảm tính thuận tiện.

Thứ hai, vị trí tại nút giao giúp các dự án hưởng lợi từ hoạt động giao thương sầm uất, đặc biệt tại khu vực cửa ngõ kết nối giữa TP HCM, Bình Dương và Đồng Nai.

Với mật độ phương tiện cao, các dự án tại đây có tiềm năng thương mại lớn hơn, thuận lợi cho việc phát triển các dịch vụ bán lẻ, kinh doanh, cho thuê và đầu tư dài hạn. Trong khi đó, các dự án xa nút giao thường có khả năng khai thác thương mại thấp hơn, do lưu lượng người qua lại ít hơn khu vực trung tâm giao thông.

Thứ ba, hạ tầng xung quanh nút giao Tân Vạn đang được hoàn thiện, với hàng loạt tiện ích như bến xe Miền Đông mới, khu Công nghệ cao, Aeon Mall Biên Hòa, làng Đại học Thủ Đức. Điều này giúp nâng cao chất lượng sống và khả năng khai thác giá trị bất động sản. Trong khi đó, các dự án nằm xa nút giao thường phải chờ thời gian dài để hạ tầng phát triển, làm ảnh hưởng đến tiềm năng gia tăng giá trị.

The Gió Riverside - Dự án hiếm hoi liền kề nút giao Tân Vạn

Nằm ngay tâm điểm kết nối Xa lộ Hà Nội và đường Vành Đai 3, The Gió Riverside của An Gia (Mã: AGG) là dự án sở hữu vị trí chiến lược liền kề nút giao Tân Vạn, hưởng trọn lợi thế từ hệ thống hạ tầng khu vực.

Dự án có quy mô 3.000 căn hộ, gần tuyến Metro số 1, kết nối thuận tiện đến các trung tâm thương mại lớn như Aeon Mall Biên Hòa, khu Công nghệ cao TP HCM, bến xe Miền Đông mới. Không chỉ có lợi thế về vị trí, The Gió Riverside còn sở hữu chuỗi tiện ích vượt trội cùng pháp lý hoàn thiện, được định vị trở thành khu phức hợp cao cấp ven sông Đông Sài Gòn.

Hiện An Gia đang mở rộng hợp tác với hơn 30 đại lý phân phối, phục vụ kế hoạch kinh doanh 3.000 căn hộ The Gió Riverside trong giai đoạn 2025-2026.

Theo chuyên gia, sự phát triển của tuyến đường Vành Đai 3 và các nút giao trọng điểm như Tân Vạn sẽ mở ra cơ hội lớn cho thị trường địa ốc khu Đông TP HCM.

Trong bối cảnh quỹ đất nội đô ngày càng khan hiếm, các dự án có hạ tầng đồng bộ, kết nối thuận tiện và pháp lý hoàn chỉnh như The Gió Riverside sẽ trở thành điểm đến cho người mua nhà lần đầu và nhà đầu tư dài hạn.